Održavanje plinskih peći u stanovima: što je uključeno u održavanje, rokovi i učestalost održavanja

Zbog eksplozivne prirode korištenog goriva, plinska oprema za unutarnje prostore zahtijeva posebnu pozornost.Kod najmanjeg kvara postaje izvor ozbiljnih problema, stoga je održavanje plinskih peći u stanovima regulirano zakonom i također je strogo regulirano.

Slažete se, ako imate ploču za kuhanje s priključkom na plinovod, tada biste trebali unaprijed proučiti učestalost i postupak provjere. Inače će vam nepoznati plinski tehničar doći i motati se u vašoj kuhinji, a onda ćete u slučaju nužde vi ostati krivi za sve, jer ste vi vlasnik kuće. Zatim ćemo vam reći što treba uključiti u održavanje i koliko često se ono provodi.

Pravna strana problema

Plinski uređaji u stanu vlasništvo su vlasnika. On je taj koji snosi punu odgovornost za ispravnost i pravilno održavanje plinskog štednjaka. Ako dođe do eksplozije, vlasnik kuće će morati odgovarati za nastalu štetu.

Prije su se plinske peći i bojleri provjeravali zakonom jednom u tri godine. No od rujna 2017. promijenjen je postupak održavanja zbog sve učestalijih požara i eksplozija metana u stambenim zgradama. U današnje vrijeme održavanje i pregled plinske opreme potrebno je provesti najmanje jednom godišnje.

Glavni dokument koji regulira razmatrano pitanje je Vladina uredba br. 410 Ruske Federacije „O mjerama za osiguranje sigurnosti pri korištenju i održavanju unutarnje i unutarnje plinske opreme”

Zakonom je propisano da je vlasnik kuće dužan sklopiti ugovor sa specijaliziranim poduzećem ugovor o redovnom održavanju. Bez ovog dokumenta dobavljač plina može i najvjerojatnije odmah odbiti isporuku goriva, presjecanje plinovoda do stana. Nitko neće htjeti biti odgovoran za vaše nepoštivanje zakona.

U početku su svi aspekti održavanja i pregleda plinskih peći bili odgovornost vlasnika stana. Sam je bio dužan nadzirati ispravnost sve opreme i po potrebi pozvati tehničara ili sam izvršiti popravke.

Međutim, ovaj je pristup doveo do brojnih hitnih situacija, budući da je većina vlasnika radije uštedjela novac ostavljajući održavanje plinskih unutarnjih uređaja za kasnije.

Najmanji kvar na plinskom štednjaku ili ventilaciji u kuhinji s njim može dovesti do izbijanja plina - kao rezultat toga, uništavanje često zahvaća više od jednog stana

Dobavljač plina i tvrtka koja servisira unutarnje plinske peći ne moraju biti ista tvrtka. Ipak, najčešće se ugovor o održavanju sklapa s organizacijom opskrbljivačem resursa, kako bi bilo manje muke.

Održavanje stambenih plinskih peći

Mnogi ljudi ne vole redovne posjete plinara. Odvijaju se tijekom radnog vremena, što često uzrokuje probleme. U nekim slučajevima pregled se po dogovoru može odgoditi, ali to nije uvijek moguće. Osim toga, ne rade sve uslužne tvrtke takve promjene u utvrđenom rasporedu (pogotovo ako su monopol u određenom gradu).

Treba razlikovati pojmove “održavanje” i “pregled” - njima se provjerava ispravnost i funkcionalnost plinskih uređaja, a održavanje uključuje manje popravke i čišćenje opreme.

Zabranjeno je obavljanje pregleda samostalno ili od strane neovlaštene tvrtke.Majstor koji je došao provjeriti plinski štednjak, na temelju njegovih rezultata, sastavlja odgovarajući dokument s potpisom i pečatom. Bez ovog dokumenta plin neće biti isporučen u stan.

Na drugoj strani - očistiti plamenike i antikarbonske mlaznice kako bi plamen opet ravnomjerno gorio – možete i sami. Najvažnije je da se tada pokaže da je peć u dobrom radnom stanju i operativna.

Ako nemate iskustva i/ili vještina u takvom radu, najbolje je sve poslove održavanja povjeriti iskusnom tehničaru. To će koštati, ali će biti sigurnije.

Prilikom provjere plinske opreme, plinski radnici će i dalje identificirati problematična područja i točke intervencije u opremi. A ako imaju bilo kakvih pritužbi na ispravnost peći, tada će se plin u stanu odmah isključiti zatvaranjem slavine ili instaliranjem čepovi na cijevi.

Razlika između VDGO i VKGO

U Rješenjem br.410 Postoji jasna podjela cjelokupne opskrbe plinom u stambenoj zgradi u unutar kuće (VDGO) i unutar stana (VKGO).

Za prvo je odgovorno HOA ili društvo za upravljanje, a za drugo vlasnik stana.

Cijevi i uređaji do zaporne armature na plinovodu u stanu su zajednički dio kuće, a plinska peć, bojler, brojilo i sl. već pripadaju vlasniku nekretnine

S plinarima su sklopljena dva ugovora za održavanje VDGO i VKGO. U prvom slučaju, svu interakciju s inspektorima preuzima tvrtka za upravljanje kućom ili HOA. Oni međusobno sklapaju ugovor o vremenu pregleda, njihovoj učestalosti i plaćanju.

Kod unutarnje opreme u obzir dolazi vlasnik stana. S njim se može sklopiti samo ugovor o uzdržavanju i samo on ima pravo pustiti bilo koga u svoj dom na pregled ili ne.

Štoviše, ako ne pristanete na pregled i ne dopustite plinarskim radnicima pristup ploči za kuhanje, možete ostati bez plina. I ovdje nije važno postoje li dugovi za to ili je sve plaćeno unaprijed.

Učestalost redovitih provjera

Zakoni propisuju da su plinari u stanu, prema prethodno sklopljenom sporazumu, dužni provjeriti plinsku peć najmanje jednom godišnje. Ali mogu dolaziti i češće.

Postoje neplanirani pregledi (kada dođe do eksplozije plina), zamjena opreme, drugi događaji i jednostavno hitni pozivi. Međutim, vlasnik kuće mora platiti samo jedan zakazani posjet i one preglede koji se pokreću na njegov osobni zahtjev.

Planirani pregledi nisu lijek za sve moguće probleme s plinom, oni samo dopuštaju plinskim radnicima da uđu u svaki stan barem jednom godišnje kako bi pregledali opremu koja se tamo nalazi.

Ako stan ima plinsku peć, tada će redovito dolaziti na preglede:

1. Plinari - godišnje i uz naknadu.
2. Zaposlenici Ministarstva za hitne situacije ili drugi ovlašteni za nadzor ventilacije - kvartalno, besplatno.

Svi obvezni pregledi u stanovima imaju za cilj povećanje sigurnosti korištenja kućanskih plinskih uređaja. Minimalna učestalost pregleda plinskih peći strogo je utvrđena na razini sveruskog zakonodavstva.

Stoga je vlasnik stana u višestambenoj zgradi dužan sklopiti ugovor o održavanju i omogućiti inspektorima da ga posjete najmanje jednom godišnje.

Nalog i postupak inspekcijskog nadzora

Teško je raspravljati s potrebom održavanja VKGO-a. Većina Rusa i sama je svjesna svojih sigurnosnih odgovornosti. A za ostalo postoje zakoni i strogi zahtjevi.

Ostaje još samo utvrditi što sve spada u redovno održavanje i pregled plinske peći, jer je ispravan pregled prvenstveno briga vlasnika stana, kojemu je odsustvo plinskih problema najvažnije.

Tehničar koji dolazi na pregled dužan je predočiti identifikacijski dokument s fotografijom, obaviti pregled, utvrditi kvarove i sastaviti zapisnik o pogodnosti ploče za daljnju uporabu.

Prilikom pregleda u sklopu godišnjeg održavanja, plinski tehničar provjerava:

1. U potpunosti provjerite sve VKGO na integritet i usklađenost s državnim standardima.
2. Prisutnost propuha u ventilacijskom kanalu i stanje dimnjaka (ako postoji).
3. Dostupnost dizalica i ploče za hitne manipulacije za zatvaranje plina.
4. Cjelovitost cijevi i kućišta plinovoda na mjestima gdje prolaze kroz zidove.
5. Nepropusnost navojnih spojeva i servisiranje zapornih ventila.
6. Stanje i cjelovitost fleksibilni zavoji.
7. Tlak plina u dovodu peći.
8. Automatsko paljenje radi ispravno.
9. Izvedba svakog plamenika, miran rad ventila i ispravno podešavanje plamena.
10. Mogućnost servisiranja termoelementa i ventila za zatvaranje plina u nuždi.
11. Nema mehaničkih oštećenja na rešetki ploče za kuhanje.
12. Pouzdanost pričvršćivanja vrata pećnice kada su zatvorena.

Vlasnik kuće i članovi obitelji također su upućeni na osiguranje sigurnosti ispravan rad plinskih uređaja.

Ako se tijekom pregleda utvrde nedostaci koji se ne mogu odmah popraviti tijekom održavanja, peć se isključuje s plina dok je tehničar ne popravi ili zamijeni.

Svi nedostaci utvrđeni tijekom održavanja i preporuke potrošaču za njihovo otklanjanje navode se u zapisniku koji se sastavlja u tri primjerka.

Jedan ostaje gospodaru, drugi se daje vlasniku, a treći se šalje dobavljaču plina. A ako postoje problemi, dovod plina u stan će se odmah isključiti dok se problemi ne otklone.

Zaključci i koristan video na tu temu

Videozapis će raspravljati o obveznom održavanju unutarnje plinske opreme:

Što majstor mora učiniti tijekom održavanja:

Što moramo platiti tijekom pregleda i kako možemo uštedjeti:

Strogo je zabranjen rad neispravnog bojlera ili ploče za kuhanje na plin. Međutim, sve probleme u njima ne može sama utvrditi neiskusna osoba. Stoga se vrlo ne preporuča ometati rutinske provjere plinske peći u vašem stanu. Ovdje se ne radi toliko o poštivanju zakona koliko o osobnoj sigurnosti.

Ako imate pozitivno ili negativno iskustvo s plinskim radnicima ili zanimljivu priču vezanu uz rad (popravak) plinske opreme, napišite komentare u blok ispod. Također smo spremni pomoći vam razumjeti sve aspekte pregleda i održavanja kućanskih plinskih uređaja.