Je li moguće objesiti ormare na ventilacijski kanal: pravne nijanse i posljedice za prekršitelja

Sami razvijate dizajn interijera, ali ne znate je li moguće objesiti ormare na ventilacijski kanal? S jedne strane, moći ćete racionalnije koristiti prostor svog doma, ali s druge strane, nikako ne želite postati kriminalac zbog nekoliko četvornih centimetara, zar ne? Dakle, je li ovaj postupak zakonit i što treba učiniti da se izbjegnu kazne?

Pomoći ćemo vam pronaći odgovore na vaša pitanja - u članku u nastavku ćemo vam detaljno reći je li moguće izbušiti kutiju i objesiti ormare i police na nju, kao i promijeniti njen dizajn na bilo koji drugi način. Također ćemo otkriti koje se radnje mogu smatrati nezakonitim i koje rizike snosi prekršitelj.

Pravila za postavljanje ormara na kutiju

Postupak promjene dizajna bilo kojeg ventilacijskog kanala i njegove upotrebe za vlastite potrebe reguliran je saveznim i regionalnim zakonodavstvom.

Da biste riješili oba ova problema, morate dobiti dopuštenje:

• Komšije;
• stambena inspekcija.

Zatim ćemo detaljno razmotriti kako će vam te radnje pomoći da izbjegnete velike pogreške koje će dovesti do značajnih financijskih gubitaka.

Može li se dizajn ventilacijskih kanala promijeniti ili ne, detaljno je opisano u zakonima i propisima. Među njima je i Zakon o stanovanju Ruske Federacije.Stoga bi sav posao trebao započeti proučavanjem zahtjeva i standarda kako bi se izbjegle pogreške koje će dovesti do financijskih i drugih gubitaka.

Dobivanje dopuštenja od susjeda

Domaći Zakon o stanovanju, naime Umjetnost. 36, navodi da su komunalije zajednička imovina. Istodobno, ventilacijski sustavi nisu iznimka, kao i njihovi strukturni elementi.

Iz navedenog proizlazi da vlasnik stana nije vlasnik ventilacijskog kanala koji se nalazi u njemu.

Dakle, za korištenje ove građevine za vlastite potrebe, odnosno za postavljanje ormara ili bilo kojih drugih stvari, trebate dobiti dopuštenje od svih ostalih suvlasnika (ovo je navedeno u Umjetnost. 40 Stambeni zakonik Ruske Federacije). I 73% od moraju dati pristanak, i to pismeno. Zašto je potrebno održati zbor stanara?

U svakom drugom slučaju, korištenje ventilacijskih kanala za vlastite potrebe bit će protuzakonito.

Koordinacija akcija sa stambenom inspekcijom

Ako susjedi imaju pravo dopustiti korištenje zajedničke imovine u cjelini, tada se predstavnici stambene inspekcije bave tehničkom stranom stvari.

Odnosno, oni dati dopuštenje za promjenu dizajna ventilacijskog kanala. Razlog je taj što je navedeni postupak pregradnja. Stoga, prema zakonskim zahtjevima, njegova sigurnost mora biti potvrđena.

Stambena inspekcija državno je tijelo koje ima impresivne ovlasti. Predviđeni su kako bi se inspektori mogli učinkovito oduprijeti prekršiteljima čije djelovanje dovodi do pogoršanja životnih uvjeta ljudi i uništavanja zgrada

Postupak za dobivanje dopuštenja za izvršenje tzv sporazum.

Njegova provedba regulirana je regionalnim zakonodavstvom, na primjer:

• U tu svrhu, Vlada Moskve izdala je dekret broj 508-PP.
• U sjevernoj prijestolnici postupak odobrenja opisan je u Naredbi Vlade Sankt Peterburga pod brojem 39-r, koji je stupio na snagu u siječnju 2018. godine.

Možete saznati koji dokument regulira dobivanje dozvole za preuređenje stambenog prostora u vašoj regiji kontaktiranjem predstavnika lokalne uprave ili stambene inspekcije.

Za dovršetak odobrenja potrebno je izraditi projekt. Ali trebali biste početi dobivanjem tehnička Prijava, što ukazuje da će promjena dizajna ventilacijskog kanala biti sigurna i neće dovesti do smanjenja učinkovitosti cijelog ventilacijskog sustava. I, posljedično, do pogoršanja životnih uvjeta samog organizatora rada i njegovih susjeda.

Svatko može izraditi navedeni tehnički zaključak, kao i projekt preuređenja. organizacija projekta.

Zatim, vlasnik kuće treba kontaktirati najbližu organ stambene inspekcije ili u MFC-u. Gdje je potrebno podnijeti zahtjev za odobrenje adaptacije.

Uz ovaj dokument treba priložiti i sljedeće:

• tehnički zaključak;
• projekt, a trebat će vam 2 primjerka istog;
• tehnička putovnica iz BTI.

Osim toga, podnositelj će morati dokazati svoj identitet i potvrditi da je vlasnik prostora. Stoga morate sa sobom imati putovnicu i odgovarajuću potvrdu.

Budući da se promjena dizajna ventilacijskih kanala u zakonodavnim aktima naziva preuređenjem, njegova će provedba biti moguća tek nakon dobivanja odgovarajućeg dopuštenja stambene inspekcije. U svakom drugom slučaju organizator rada postaje prekršitelj i mora znati da sve radove obavlja na vlastitu odgovornost i rizik.

Treba imati na umu da je stambena komisija tijelo koje ima pravo:

• dati dopuštenje za ponovni razvoj;
• odbiti to provesti.

A u nekim će slučajevima predstavnici stambene inspekcije u potpunosti odbiti prihvatiti zahtjev. To se događa kada se prikupi nepotpuni portfelj dokumenata ili se izvrše na neodgovarajući način.

Osim toga, odobrenje će biti odbijeno ako će promjena u dizajnu kanala dovesti do smanjenja učinkovitosti cijelog ventilacijskog sustava zbog smanjenje presjeka kutije ili začepljenje ventilacijskog kanala.

I sama formulacija “promjena dizajna ventilacijskih kanala” također je osnova za odbijanje odobrenja. Zahtjev se može vratiti i zbog činjenice da se na ventilacijsko okno planira objesiti ormarić koji će otežati pristup komunalnom sustavu zgrade. A to se ne može dopustiti.

Svi gore navedeni razlozi navedeni su u relevantnim regionalnim dokumentima. Na primjer, za glavni grad to je već spomenuta Rezolucija br. 508-PP.

Ako ne želite gubiti vrijeme i novac napuštajući projekt, kontaktirati susjede i stambenog inspektora za dopuštenje, tada možete učiniti kako je prikazano na fotografiji - iskoristite prostor oko ventilacijskog kanala na najučinkovitiji način, a istovremeno vrijeme objesite ormariće na običan zid

To jest, postavljanje ormarića ili bilo kojih drugih predmeta na ventilacijske kanale je problematičan postupak, jer zahtijeva značajne troškove bez ikakvih jamstava. Što može dovesti do financijskih gubitaka.

A kako se to ne bi dogodilo, preporuča se odustati od pokušaja korištenja ventilacijskih kanala u osobne svrhe.

Ako i dalje stvarno želite, trebali biste potražiti pomoć od projektantska organizacija. Nakon pregleda prostora, njegovi stručnjaci će dati točan odgovor o tome je li moguće postaviti bilo što na ventilacijski kanal. Ali može se tvrditi da će u velikoj većini slučajeva novac dodijeljen za naknade za konzultacije biti uzalud bačen.

Osim toga, ne biste trebali pokušati izvršiti preuređenje kako biste ga retroaktivno legitimirali - zahtjev s takvim zahtjevom stambeni inspektor također neće prihvatiti na razmatranje.

Razlozi nefleksibilnosti zakona

Ventilacijski kanali važna su komponenta ventilacijskih sustava o kojoj uvelike ovisi ne samo udobnost već i sigurnost stanovanja.

Dakle, prirodna ventilacija, unatoč svim svojim nedostacima, jedini je sustav koji može spriječiti:

• uništenje zgrade zbog eksplozija plina;
• požar zbog curenje plina;
• tragedija zbog nakupljanja ugljičnog monoksida u prostoriji, koji se može otkriti posebnim senzori.

Osim toga, opći kućni sustav izmjene zraka osigurava uklanjanje vlage, neugodnih mirisa i štetnih tvari, poput ugljičnog dioksida, iz prostorija.

Fotografija jasno pokazuje dizajn ventilacijskog kanala. Čak i nestručnjaci razumiju da su tanki zidovi i stoga neprikladni za postavljanje teških predmeta na njihove površine.čija prisutnost tijekom vremena može dovesti do pukotina i drugih posljedica s naknadnim smanjenjem učinkovitosti ventilacijskog sustava

Učinkovita izmjena zraka omogućuje vam stvaranje mikroklime u zgradi, čiji će parametri zadovoljiti zahtjeve relevantnih dokumenata, od kojih je glavni GOST 30494-2011.

U isto vrijeme, lako je smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava ili ga učiniti potpuno neispravnim - samo napravite promjene u dizajnu kanala.

Čak i ako su neznatni, drugi korisnik može učiniti isto, a drugi susjed će odlučiti ugraditi ventilator za koji sustav nije predviđen. Takve će radnje zakomplicirati situaciju, zbog čega možete očekivati ​​povratnu struju i druge probleme.

Razgovarali smo o drugim razlozima smanjenja učinkovitosti ventilacijskog sustava i načinima za njegovo vraćanje sljedeći članak.

Ventilacijski kanali često su samonosive strukture. Na primjer, upravo tako stoje stvari u kućama projekta P-44. To znači da svaki element ventilacijskog kanala leži na onom ispod. Međutim, oni ne mogu izdržati značajna bočna opterećenja. Kao rezultat toga, čak i kod normalnog bušenja, mogu se pojaviti pukotine. Posljedica je slabljenje strukture i taloga, što često dovodi do poremećaja cirkulacije zraka

Treba razumjeti da ventilacijski kanali nisu strukture snage, dakle, kada bušenje i postavljanje teških ormara na njihove površine, često dolazi do skupljanja i pukotina. Što samo po sebi smanjuje učinkovitost ventilacijskih sustava.

Kako bi se spriječile takve posljedice, zakonom je zabranjeno mijenjati dizajn kutija.

Što se događa ako zanemarite zahtjeve?

Često se događa da vlasnici kuća zanemaruju zakonske zahtjeve i mijenjaju dizajn ventilacijskih kanala.

Kao rezultat toga, pojavit će se 2 scenarija:

• nezakonito preuređenje neće biti otkriveno i sve će se izvući s njim;
• diranje u strukturu će biti otkriveno i morat će se kazniti.

Budući da su ovo važne točke, ima smisla detaljnije se upoznati s njima.

Opcija # 1 - ponovni razvoj nije otkriven

Događa se da je vlasnik prostora prekršio zakon, ali učinkovitost ventilacijskog sustava, kao i njegov integritet, nije pogođena. Kao rezultat toga, stanar će dobiti očekivani rezultat u obliku racionalnijeg korištenja stambenog prostora, bez pogoršanja životnih uvjeta.

Na slici su ormarić i TV postavljeni na ventilacijski kanal. Odluči li se vlasnik prostora upravo na to, postat će prekršitelj. A daljnji tijek događaja ovisi o tome koliko je oštećen ventilacijski kanal i kada se otkrije kršenje. Štoviše, dovoljan je jedan poziv susjeda na dežurnu liniju stambene inspekcije da se u životu prekršitelja pojavi čitav niz neugodnih događaja.

Ali treba imati na umu da idila može biti kratkog vijeka - činjenica nezakonitih radnji može privući pozornost susjeda, plinskih radnika i predstavnika društva za upravljanje. Koji će se obratiti društvu za upravljanje, stambenoj inspekciji. Ili će jednostavno postaviti pitanje na zboru stanovnika. Štoviše, morate shvatiti da je negativan scenarij prilično relevantan i da se njegova vjerojatnost svake godine povećava.

A razlog tome je što je vrijeme nekontroliranosti 90-ih već prošlo i danas se država aktivno bori protiv stanara koji krše pravila sigurnog življenja. Osim toga, pravna pismenost Rusa raste i sve je manje onih koji će ostati ravnodušni kada otkriju da netko pokušava dobiti nekakav bonus na njihov račun.

Kao rezultat toga, morat ćete očekivati ​​nevolje, i to velike. Više detalja o njima u sljedećem odjeljku članka.

Opcija # 2 - otkrivena strukturna povreda

Sada razgovarajmo o tome kako će stambena inspekcija reagirati ako su stanari objesili ormar na ventilacijsku osovinu "na vlastitu odgovornost i rizik." Dakle, kada je u pitanju stambena inspekcija, njeni predstavnici će na licu mjesta izreći novčanu kaznu, čiji će iznos biti u rasponu od 2-2,5 tisuća rubalja. Ali ne biste trebali biti sretni zbog male količine, jer ovo je tek početak.

A onda će inspektor tražiti:

• Dostavite dokumente koji potvrđuju da je preuređenje sigurno i da ne smanjuje životni standard stanovnika. A za to vam je potreban tehnički zaključak koji izdaje bilo koja projektantska organizacija (u najboljem slučaju). Ili organizacija koja je razvila projekt za određeni ventilacijski sustav ili kuću u cjelini.
• Vratite integritet i učinkovitost ventilacijskog sustava, ako prekršitelj ne može pružiti dokumente navedene u prvom stavku.

Štoviše, jednostavno uklanjanje police koju je prekršitelj odlučio protuzakonito objesiti na zid ventilacijskog okna možda neće biti dovoljno, jer će se prema zakonu morati izraditi projekt. A ako nosive konstrukcije nisu pogođene, tada se svaki dizajner može nositi s dizajnom.Kada su ovi elementi pogođeni ili postoji sumnja na to, tada ćete morati kontaktirati organizaciju koja je izradila projekt kuće.

Na fotografiji su TV i šank postavljeni na ventilacijski kanal. Nije čak ni ormar. Ali, ako je tijekom postavljanja svega navedenog došlo do oštećenja nosivih elemenata konstrukcije ili je jednostavno postojala sumnja na to, tada će se dogoditi najgore za prekršitelja. Budući da će predstavnik stambene inspekcije, kako bi se uklonio nedostatak, zahtijevati da se obratite istraživačkom institutu koji je izradio projekt kuće. Ova situacija je relevantna za kuće serije I209A i niz drugih - u njima su pojedini dijelovi ventilacijskog sustava samonosivi

Može se dogoditi da potrebni sovjetski istraživački institut više ne postoji. Tada ćete morati potražiti organizaciju koja će ga zamijeniti.

Nijedan od navedenih postupaka neće biti jeftin. Ali najgore je što ih ne možete ignorirati. Razlog je taj što su zahtjevi susjeda i drugih strana u sukobu legitimni i treba ih ispuniti. Budući da mogu zahtijevati vraćanje integriteta strukture samo 2 puta. A onda će uslijediti prodaja stanova. Oni će to učiniti kako bi dobili novac za obnovu integriteta strukture.

Na fotografiji je kuhinjski ormar postavljen na ventilacijski kanal, što je već prekršaj. Ako je ormar postavljen na obične zidove, ali blokira ventilacijski otvor ili zatvara ispušni kanal, tada se takve radnje mogu smatrati prekršajem, jer će pristup općim građevinskim inženjerskim sustavima biti blokiran, što može uzrokovati smanjenje učinkovitosti ventilacije

Iako će preostala sredstva biti vraćena prekršitelju, ipak je bolje izbjeći takav razvoj događaja.Jer nitko si tijekom ovršnog postupka neće postaviti cilj da se od prodaje dobije što veći iznos. A temelj za takve radnje je savezni zakon broj 229-FZ, Umjetnost. 87. Štoviše, scenarij s prodajom stanova nije iz domene fantastike - poznati su stvarni primjeri. Osim toga, prema sudskim odlukama, možda će biti potrebno platiti odštetu susjedima.

Primjenjuju se i druge kazne. Na primjer, prekršiteljima se može zabraniti putovanje izvan Ruske Federacije.

Zaključci i koristan video na tu temu

Dolje priloženi video opisuje što se može dogoditi ako se ventilacijski kanal redizajnira na način koji narušava cjelovitost njegove strukture. I iako video govori o činjenici potpunog rastavljanja, to nije važno. Budući da se preuređenjem smatra svaka promjena u dizajnu ventilacijskog kanala:

Obješanjem ormarića ili police na površinu ventilacijskog kanala, vlasnik sobe moći će racionalnije koristiti nekoliko desetaka četvornih centimetara stambenog prostora. Ponekad takvo rješenje može poboljšati estetske kvalitete prostorije. I tu završavaju sve prednosti promjene dizajna ventilacijskog kanala.

Stoga ne biste trebali poduzimati nepromišljene radnje ili neovlaštene promjene u dizajnu zajedničke imovine. Budući da može biti mnogo puta više neugodnih trenutaka nego prednosti.

Jeste li objesili ormare na ventilacijski kanal i uskladili svoje radnje sa stambenim inspektorom? Podijelite svoje iskustvo s drugim korisnicima – recite nam na koje ste poteškoće nailazili, kao i koliko vam je vremena trebalo da ispunite sve potrebne dokumente.Ako i dalje imate pitanja, postavite ih našim stručnjacima i drugim posjetiteljima web stranice u bloku komentara ispod članka.