Ugradnja plinskog kotla u stan u stambenoj zgradi: što kaže zakonodavstvo?

Centralno grijanje ne odgovara uvijek vlasnicima stanova i mnogi sanjaju o autonomnom grijanju. Ali ne znaju svi da ugradnja plinskog kotla u stan u stambenoj zgradi nije samo san, već vrlo stvarna mogućnost.

Je li u to teško povjerovati ili nikako? Zatim ćemo vam sada sve detaljno ispričati i objasniti kako implementirati neovisno grijanje u svom stanu, koji su dokumenti potrebni za to, kako pripremiti prostor i u kojim slučajevima još uvijek nije moguće plinofikirati stan.

Propisi, zakoni i pravilnici

Pogledajmo odmah koje uredbe reguliraju takve veze na zakonodavnoj razini. Oni će vam pomoći da provedete svoje planove bez problema s lokalnim vlastima, bez opasnosti po zdravlje i život, i, štoviše, uz minimalan gubitak vremena i novca.

Za pregled će vam trebati:

• SP 60.13330.2016 - "Grijanje, ventilacija i klimatizacija."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — ovdje se detaljno govori o sustavima distribucije plina.
• SP 41-108-2004 — dokument o opskrbi toplinom po stanovima plinofikacijom.
• SP 402.1325800.2018 — „Pravila za projektiranje sustava potrošnje plina.”

I naravno, potrebno je opće istraživanje dokumentacije vaše stambene zgrade.

Broj etaža i ostali zahtjevi za plinofikaciju

Dakle, imate strpljenja i imate financijsku priliku za instaliranje autonomnog grijanja u vašem stanu.

Čak i ako se promatra katnost, posljedice eksplozija u višestambenim zgradama imaju katastrofalne posljedice. Možete zamisliti što bi se dogodilo da se to dogodi u višekatnici u naseljenom mjestu koja nema opremu za brzo gašenje požara u visokogradnji

Prije svega, trebali biste razjasniti na kojem katu živite. Prethodno su u raznim zakonodavnim aktima postojala ograničenja plinofikacije od 5 do 9 katova. Sada možemo sa sigurnošću uzeti u obzir SP 402.1325800.2018 iu njemu vidimo u paragrafu 5.18 zahtjeve za opskrbu toplinom po stanovima u stambenim zgradama visine do 28 metara.

Ako se želite raspravljati s ovim činom, možete pokušati, ali u svakom slučaju, morat ćete se dogovoriti o sigurnosnim standardima s Ministarstvom za hitne situacije i drugim odjelima, čiji je pozitivan ishod dvojben.

Tehnički propisi o sigurnosti plinske opreme navode da je opskrba "plavim gorivom" moguća samo ako je osigurana sigurnost od požara, što uključuje sposobnost brzog tehničkog reagiranja na paljenje. I iako je ovaj dokument otkazan, njegovi su zahtjevi sasvim razumni.

Doista, tehnička mogućnost brzog gašenja požara na katovima iznad 10 nije moguća u svakom gradu. Nije svaki krov opremljen heliodromom, a da ne spominjemo činjenicu da je iz raznih razloga neisplativo osigurati plinofikaciju u visokim zgradama u izgradnji.

Ali ovo je potpuno zaseban razgovor; glavna stvar koju smo saznali je da broj katova u vašoj kući ne smije biti veći od 28 metara.

Prostorije za plinsku opremu

Sada razgovarajmo o samoj sobi i zahtjevima za nju. To je nužno kako bi se, opet, izbjegle nepotrebne radnje, jer ako vaš prostor ne odgovara, nema smisla organizirati plinofikaciju.

Prilikom ugradnje plinskih uređaja potrebno je pridržavati se važećih propisa. Ne možete ih staviti nasumično, čak i ako vam je to vrlo zgodno

Nema potrebe prekapati po hrpi papira, samo pogledajte Pravila za projektiranje sustava opskrbe plinom SP 402.1325800.2018. Ovo su najnovija pravila za projektiranje opskrbe plinom prema datumu izdavanja, koja, iako su uključena u popis dobrovoljne uporabe, u skladu su sa svim zahtjevima Tehničkih propisa za sigurnost zgrada.

Kako se ne biste zamarali, još uvijek ćete imati vremena za detaljno proučavanje SP 402.1325800.2018, odmah pogledajte dio 5 „Zahtjevi za prostorije...” i pronađite odjeljak „Stambene zgrade”. U prvom stavku (stavak 5.16) vidimo da je ugradnja plinskih peći u kuhinjske niše strogo zabranjena.

Kuhinjska niša - po definiciji iz SP 54.13330.2011 - to je prostorija ili njen dio koji nema prostor za blagovanje, a služi za pripremanje hrane. Oprema u njemu uključuje električni štednjak i dovodnu i ispušnu ventilaciju. U širem smislu, kuhinjski prostor na neki način komunicira s prostorijama druge namjene.

Vratimo se na ostale zahtjeve, oni su isti kao i u jednostambenim zgradama, pa pogledamo stavak 5.1 i vidimo da se, opet, plinske peći moraju ugraditi u kuhinje (u 5.16 to su upravo one), visine od 2,2 m, volumen od 8, 12, 15 kubnih metara za peći s 2, 3, 4 plamenika, redom.

Mora se osigurati ventilacijska napa, prozor s prozorom za ventilaciju i razmakom na dnu vrata od 0,02 kubnih metara. metara površine. Za kotlove, zahtjevi su isti i ne zaboravite da pojedinačni generatori topline moraju imati površinu od 15 kubičnih metara.

Plinska oprema se ni pod kojim uvjetima ne smije postavljati u stambene prostore, iznad ili ispod njih, pogotovo jer je to u suprotnosti s važećim propisima.

Za referencu, prostorija za generator topline je nestambeni prostor u kojem se planira ili već nalazi oprema za opskrbu toplinskom energijom i pomoćni uređaji. To se odnosi na uređaje koji koriste plin - peći, kolone, kotlovi.

Nastavimo o kotlovima. Tako, plinski bojler u stanu, umjesto postojećeg centralnog grijanja, snage do 50 kW, možete smjesti ga u kuhinju, prolaz hodnika, u nestambenoj sobi (osim onih s visokom vlagom - to su saune, kupaonice, WC-i).

Ako je snaga uređaja u kombinaciji s drugima veća, ali ne prelazi 100 kW, bit će potrebna zasebna kotlovnica. Imajte na umu da, opet, ne bi trebalo biti stambenih prostorija u stanovima iznad ili ispod.

Standardi za udaljenosti i strukture

Razgovarali smo o postavljanju kotlovnice, visini od poda do stropa, sada ćemo razgovarati o samoj prostoriji, gdje se u stanu može ugraditi plinski kotao, koje se udaljenosti moraju održavati do opreme koja koristi plin i koje druge strukture treba biti u sobi.

Putovnice za uređaje već pokazuju potrebne udaljenosti, zahtjeve za površine, a opet, naš SP 402.1325800.2018 zahtijeva da se slijede preporuke proizvođača

Međutim, postoje i obvezni standardi. Na primjer:

• Zvučnici i bojleri sa zidnom montažom moraju biti postavljeni na površine obložene vatrootpornim materijalom ili ograđene specijalnim kaljenim staklom i na udaljenosti od zidova od najmanje 3 cm.
• Drveni podovi ili podovi s završnom obradom od drveta nisu dopušteni za ugradnju opreme koja koristi plin osim ako nisu prekriveni izolacijom do 10 cm iznad postavljene opreme s materijalom otpornim na vatru.
• Horizontalna udaljenost od peći do opreme za grijanje je 10 cm.

Međutim, opremanje uređaja za grijanje u skladu s ovim zahtjevima neće biti tako teško. Puno je teže razmišljati kroz kapuljaču i prozor.

Ispušni kanali i prozorske strukture

Počnimo s činjenicom da ako planirate postaviti bilo kakvu opremu povezanu s plinom, ventilacija bi trebala biti prirodnog tipa.

Napa je opremljena proračunom trostruke izmjene zraka s istim priljevom i dodatnim dovodom zraka za potporu izgaranju. Dovod zraka u kotao provodi se kroz zasebni kanal.

Prozorski otvor opremljen staklom mora se lako ukloniti i ispunjavati zahtjeve GOST R 56288.Ništa drugo, nikakvi tripleksi, armatura i sl. se ne mogu postavljati u kotlovnicu ako nema drugih prozora

Što se tiče prozora, to bi trebala biti lako uklonjiva struktura. Zapremina - 0,03 sq. metara po 1 kubnom. metar zapremine prostorije. I vrata koja vode iz sobe trebala bi se otvoriti prema van.

I, naravno, ne zaboravite na instaliranje IPU-a.

Zasebno, postoje i obvezne preporuke o dimnim kanalima i ventilaciji, koje ćete pronaći sve u istom SP 402.1325800.2018.

Nijanse plinofikacije stambene zgrade

Postupak plinofikaciju stambenih zgrada može biti autonomna ili centralizirana.

U prvoj se opciji gorivo uzima iz zajedničkog cjevovoda, au drugom opskrba dolazi iz posebnih spremnika koji opskrbljuju i pohranjuju izvor plina, koji se nazivaju držači plina.

Ugradnja plinskih spremnika malo je vjerojatna u gusto naseljenim četvrtima sa višestambenim zgradama, budući da se prilikom njihove izvedbe moraju ispuniti sljedeći uvjeti:

1. Mogućnost prolaska vozila za servis cisterni.
2. Udaljenost od svih stambenih objekata je najmanje 10 metara, od ograda - najmanje 2 metra, od drugih zgrada - od 5 metara.
3. Od rezervoara, bunara i drugih bunara - 15 metara.

Centraliziranom plinofikacijom svi su zahtjevi već ispunjeni.

Osim toga, napominjemo da se polaganje plinovoda u svakom slučaju provodi duž fasade iznad prozora 1. kata. U ovom slučaju ulaz prolazi kroz kuhinje ili nestambene prostorije, a prolazi i njegov međukatni tranzit

Naravno, postoji mnogo više nijansi ovisno o specifičnom položaju kuće, strukturnoj strukturi i tako dalje. Ovu informaciju možete provjeriti kod svoje lokalne uprave.

Plin za novogradnju

Prilikom uređenja opskrbe plinom u novoj zgradi, kakva god bila, ako plinofikacija nije u početku predviđena, potrebno je održati sastanak stanovnika koji imaju pravo na stambene prostore u određenoj kući. Na sjednici se sastavlja zapisnik iz kojeg se vidi broj nazočnih, tema sjednice, odluka i rezultati glasovanja.

Ako se ne slažu svi, ali većina stanovnika glasa "za", odluka se donosi u korist većine. Zatim trebate posjetiti upravu i saznati o mogućnosti plinofikacije, prema planskoj shemi.

Često je nerealno projektirati sustav opskrbe plinom za već izgrađenu stambenu zgradu, pa je najbolje tu mogućnost predvidjeti u fazi izgradnje, na temelju rezultata sastanka budućih stanara višestambenih zgrada.

Zatim, predsjedavajući sastanka nosi zapisnik odjelu za stambene i komunalne usluge zajedno sa zahtjevom za priključak na plin. Pitanje se upućuje dizajneru ili zasebnoj specijaliziranoj organizaciji.

Izrađuje se projekt, a zatim se provodi plinofikacija kuće ako postoji takva tehnička mogućnost. Za autonomnu plinofikaciju pojedinačnih stanova, shema je nešto drugačija.

Postupak registracije plinofikacije stana

Prije svega, bilo bi dobro da se informirate je li uopće moguće plinofikirati stambene objekte u vašoj stambenoj zgradi ili za to nema tehničke mogućnosti. To se može učiniti u lokalnom društvu za upravljanje i državnom matičnom uredu.

Društvo za upravljanje, ako ima projektanta, može vas savjetovati o mogućnosti plinofikacije stana u stambenoj zgradi. Ali ovu točku također treba razjasniti s odjelom za distribuciju plina, na temelju opterećenja na najbližem vodu i mogućnosti povezivanja s njim

Potreban je preliminarni razgovor kako ne biste gubili vrijeme na prikupljanje dokumentacije i odlazak nadležnim tijelima, ako je to još uvijek nerealno učiniti.

Nakon što dobijete odobrenje, morat ćete okupiti stanare i od njih dobiti pozitivnu odluku sa zapisnikom sa sastanka.

Pogledajmo Stambeni zakonik Ruske Federacije. Sadrži sve točke koje se tiču ​​nijansi rekonstrukcije stambenih prostorija, počevši od članka 25. Plinifikacija je rekonstrukcija, jer se odnosi na inženjerske komunikacije, čija promjena zahtijeva uključivanje u tehničku putovnicu stambenog prostora.

Radovi se izvode, sukladno zakonu, na teret vlasnika stambenih prostora. Odnosno, od ulaza plina do plinske opreme u kući, ako vaša regija ne nudi nikakav preferencijalni program, u potpunosti plaćate sve komunikacije i rad. Kao i aktivnosti projektiranja, izgradnje, montaže i puštanja u pogon, ponovnog opremanja postojećih toplinskih mreža.

Zatim morate otići u lokalnu samoupravu i napisati zahtjev za rekonstrukciju, kao i dobiti odobrenje za plinofikaciju stana od društva za upravljanje.

Nakon toga trebate podnijeti zahtjev za tehničke specifikacije lokalnoj organizaciji za distribuciju plina koja servisira autoceste u vašem području. Ne zaboravite također dobiti suglasnost vlasnika plinovoda.

Na ugovornoj osnovi, organizaciji koja ima licencu za ovu vrstu posla treba povjeriti provjeru dimnjaka i ventilacijskih sustava, kao i njihovo uređenje ili rekonstrukciju.

Projekt opskrbe plinom uključuje dijagram komunikacija od ulaza u kuću, prolaz cijevi kroz unutarkućne strukture i mjesta ugradnje opreme koja koristi plin

Izrađuju se projektni i procjenski radovi, nakon čega je potrebno napisati zahtjev lokalnoj toplinskoj mreži za isključivanje iz opće opskrbe grijanjem i toplom vodom.

Kupnja opreme za korištenje plina vrlo je važan i odgovoran trenutak. Ne možete jednostavno otići i kupiti prvi štednjak ili bojler na koji naiđete, a koji odgovara boji vaše torbice. Uređaji moraju biti u skladu sa zahtjevima SP i GOST.

Nakon što je sve to spremno, stručnjaci postavljaju cijevi plinovoda i instaliraju internu opremu za korištenje plina prema odobrenom projektu.

Sljedeći korak je instalacija mjerni uređaji, kao i signalni uređaji, u skladu sa SP 402.1325800.2018. Kada je sve utvrđeno, između organizacije za opskrbu plinom i podnositelja zahtjeva sklapa se niz ugovora za servisiranje opreme koja koristi plin i za opskrbu plinom.

Plin je odobren za rad i ispitan, a vlasniku su dostavljene sigurnosne upute.

Ovdje su možda sve faze koje je potrebno dovršiti na putu do plinofikacije stana.

Zabrane za vlasnike plinificiranih stanova

Nakon što vam je na raspolaganju autonomno grijanje, nemojte misliti da sada možete koristiti plin kako hoćete. Postoje određena ograničenja i zabrane.

Tijekom puštanja u rad plinskih uređaja, kao i tijekom održavanja, stručnjaci daju upute o pravilima korištenja opreme i daju komentare vlasnicima ako primijete manja kršenja

Na primjer, strogo je zabranjeno provoditi neovlašteno rasplinjavanje. Ono što to uključuje je izlaz plinskih cijevi do lokalnih sjenica, garaža, šupa, podruma i tako dalje. Spajanje opreme koja nije registrirana u Državnom registru, čak i ako samo želite zamijeniti jedan uređaj za drugi.Da biste to učinili, morate pozvati stručnjake.

Ne možete preuređivati ​​prostoriju u koju je doveden plin bez prethodnog odobrenja. Događa se da nakon instaliranja uređaja ljudi počnu uklanjati privremene particije.

Nemojte misliti da će takav trik proći nezapaženo. Prilikom sljedećeg održavanja vaš genijalni dizajn može biti uništen. SP i SNiP koji reguliraju ugradnju plinskih kotlova u stanu ne poništavaju se nakon ugradnje uređaja.

Često se događa da korisnici isključe automatizaciju i alarme ako ih aktivira kvar opreme. Ne preporuča se to učiniti ni pod kojim okolnostima; zapamtite da riskirate ne samo svoju imovinu, a što je najvažnije svoj život, već i druge ljude, budući da živite u stambenoj zgradi.

Još jedan razuman zahtjev je da tijekom svoje odsutnosti ne smijete ostaviti bez nadzora uređaje koji nisu dizajnirani za dugotrajno gorenje. Riječ je, naravno, o plinskim pećima i uključenim protočni bojleri, čak i ako su opremljeni automatskim isključivanjem u nuždi. Uostalom, govorimo o eksplozivnom i zapaljivom plinskom gorivu.

Plin se ne smije koristiti u druge svrhe (kućanski aparati). Da, i zabranjeno je spavati u kotlovnicama; uostalom, nije uzalud da te sobe trebaju biti nestambenog tipa.

Kršenje pravila za rad opreme koja koristi plin dovodi do eksplozija i požara. Nakon što su na vrijeme uočili probleme, stručnjaci također mogu isključiti opskrbu plinom i raskinuti ugovor s vlasnikom stana

Općenito, svaki vlasnik plinskog distribucijskog objekta mora se prije puštanja plinovoda u pogon poučiti o svojim pravima i obvezama.

Odgovornosti vlasnika plinificiranog stana

Ako ste postali sretni vlasnik stana s autonomnim grijanjem, sjetite se da imate ne samo zabrane, već i odgovornosti. Obavezni ste poštovati pravila korištenja plina kod kuće.

Među njima:

• potreba za pažljivim proučavanjem uputa za korištenje uređaja s opskrbom plinom;
• pažljivo pratiti optimalnu funkcionalnost svih uređaja, dimnjaka i ventilacijskih kanala;
• pažljivo provjerite je li propuh na odgovarajućoj razini i povremeno čistite kanal za odvod dima;
• odmah izvijestite odjel za distribuciju plina o svim problemima koji se pojave s opremom pod kontrolom, posebno o mogućim curenjima izvan stana na opskrbi plinom;
• u slučaju iznenadnog nestanka dovoda plina zatvoriti sve ventile na plamenicima i dovodnim cijevima, nazvati 04 radi razjašnjenja razloga;
• u bilo koje doba dana dopustiti zaposlenicima odjela za distribuciju plina da pregledaju opremu kada se u njihov ured pošalje signal o mogućem hitnom slučaju;
• dopustiti stručnjake za održavanje i preglede;
• pravodobno platiti primljena sredstva prema naznakama IPU-a;
• Držite djecu dalje od uključenih plinskih uređaja.

Između ostalog, pri odlasku na više od mjesec dana morate obavijestiti plinsku službu i ostaviti im svoj trenutni broj telefona za kontakt u slučaju kvara na liniji.

Čak i neznatno curenje u cjevovodu tijekom dužeg vremenskog razdoblja može izazvati eksploziju ili požar. Stoga, kada odlazite, ne ostavljajte čak ni zaključanu izdržljivu opremu bez nadzora na duže vrijeme.

Zahtjevi nisu tako komplicirani, neće ih biti teško ispuniti, a osigurat će i vašu sigurnost.

Zaključci i koristan video na tu temu

Što učiniti ako u stanu curi plin:

Dakle, na pitanje je li moguće ugraditi plinski kotao i pripadajuću opremu u stan može se odgovoriti pozitivno. Ali za to morate imati odgovarajuće tehničke uvjete, potrebnu dokumentaciju, biti strpljivi i proći sve te faze.

Mnogi stanovi u Rusiji imaju autonomno grijanje, tako da i vi imate priliku dobiti ovu priliku.

Jeste li plinificirali stan? Možda planirate ili ste kategorički protiv takvih akcija unutar MKD-a? Napišite svoje mišljenje u komentarima, a također postavite pitanja koja vas zanimaju.