Izračun grijanja u stambenoj zgradi: standardi i formule za izračun za kuće sa i bez mjerača

Jeste li iznenađeni mjesečnim računom za grijanje koji iznose upravljačka društva: ovo nije prvi put da se brojke na računu čine prenapuhanim? Mala ugodna stvar je da u jesen, zimi i proljeće, unatoč temperaturi zraka izvan prozora, morate platiti znatan iznos, izračunao je netko nepoznat. Slažeš li se?

Izračun grijanja u stanu u stambenoj zgradi ovisi o utvrđenim standardima topline, koji bi, čini se, trebali biti standardni. Međutim, cijene grijanja rastu svake godine. Kako bi izbjegli prevaru, potrošači radije kontroliraju točnost izračuna društva za upravljanje. Ali kako to učiniti ispravno i što bi moglo biti potrebno?

Upravo je ovim pitanjima posvećen naš materijal - ovdje ćemo vam reći kako pravilno izračunati iznos za isporučeno grijanje u visokogradnji. U članku će se detaljno ispitati najnoviji zakonodavni standardi za potrošnju topline i predstaviti različite formule za izračune koje uzimaju u obzir prisutnost zajedničke kuće, individualnog mjerača, kao i njihovu odsutnost. Predstavljeni materijal nadopunit ćemo tematskim videozapisima i vizualnim fotografijama.

Zakonsko uređenje platnog prometa

Trenutačno se četiri Vladine rezolucije smatraju važećim dokumentima koji uređuju pravila za izračun plaćanja komunalnih usluga za stanovnike stambenih zgrada:

• N306 od 23. svibnja 2006. (razmatran je postupak utvrđivanja standarda potrošnje usluga za stambene zgrade);
• N354 od 6. svibnja 2011. (utvrđen postupak pružanja usluga štićenicima);
• N258 od 28. ožujka 2012. i N344 od 16. travnja 2013. o izmjenama i dopunama prethodnog dokumenta (u PP N306);
• N1708 od 28. prosinca 2018. (izmjene u PP N354).

Prvi i drugi dokument sustavno prolaze kroz izmjene, a posljednja se dogodila 4. travnja 2020.

Na temelju ovih dokumenata svaka pojedinačna regija zemlje samostalno donosi odluku o izboru oblika plaćanja:

• opcija 1 - naknada se obračunava samo za sezonu grijanja (obično listopad-svibanj);
• Opcija 2 - naknada se ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine.

Ovaj oblik u većoj mjeri pogađa one koji nemaju ugrađena mjerila grijanja.

A na potrošače s ugrađenim brojilima utječe jedna od glavnih promjena Rezolucije - prilagodba formula za izračun, koje sada počinju uzimati u obzir očitanja brojila bez uzimanja u obzir ugrađenih uređaja u kući.

Ugradnja zajedničkog mjerača toplinske energije u zgradi provodi se na temelju odluke stanara stambene zgrade. Ovjeru brojila i potrebno redovno održavanje također organiziraju stanari kuće

Međutim, u višestambenim zgradama s brojilima, razlika očitanja između općih i stanarskih brojila se preračunava i ravnomjerno pribraja plaćanju svakog potrošača.

Dakle, plaćanje za grijanje sastoji se od sljedećih komponenti: grijanje u stanu + grijanje u ulazu.

Ugradnja individualnih mjerača grijanja u stan trenutno nije obavezna.Međutim, uzimajući u obzir iskustva niza korisnika, može se tvrditi da je plaćanje potrošnje toplinske energije po mjerilu niže od plaćanja prema utvrđenom standardu i tarifi.

Općenito, postoji nekoliko formula za izračun grijanja za svaku od mogućih opcija:

• ako postoji komunalni mjerni uređaj;
• u stanu/nestambenom prostoru postoje ili ne postoje pojedinačni uređaji;
• kada koristite opremu za grijanje, ako se ta oprema smatra dijelom zajedničke imovine kuće.

O svakom konkretnom slučaju bit će jasnije objašnjeno u sljedećim dijelovima članka.

Formule za izvođenje izračuna

Formule za izračun u prisutnosti zajedničke kuće, individualnog mjerača topline, kao iu njihovoj odsutnosti, razlikuju se. Zatim ćemo razmotriti postupak obračunavanja u različitim situacijama.

Opcija # 1 - bez zajedničkog kućnog mjerača

Ako stanari stambene zgrade nemaju ugrađeno kućno brojilo, plaćanje će se izvršiti na temelju tri uvjeta:

• utvrđeni standard;
• tarifa grijanja;
• grijani prostor.

Standarde grijanja neovisno postavljaju lokalne vlasti u svakoj regiji i ovise o klimatskim uvjetima regije. Tarifa je također različito određena u svakoj regiji. Koncept "grijanog prostora" uključuje cijelu površinu stana, s izuzetkom balkona i lođe.

Dakle, formula za izračun troškova grijanja prikazana je na sljedećoj fotografiji:

Konačni trošak topline, prema formuli, ne ovisi o toplinskoj energiji stvarno potrebnoj za zagrijavanje prostorije. Kako bi se povećala energetska učinkovitost opskrbe toplinskom energijom, u tijeku je aktivna kampanja posvudašnje ugradnje mjerača grijanja

Ovo je opća formula za izračun potrošnje električne energije za kuće bez komunalnih brojila.

Prilikom izračuna potrebno je uzeti u obzir oblik plaćanja: za razdoblje grijanja ili za cijelu godinu. Na temelju oblika plaćanja, izračuni se rade prema dolje navedenim formulama.

Plaćanje za razdoblje grijanja

U skladu s pravilima, plaćanje za razdoblje grijanja vrši se prema sljedećoj formuli:

P_ja = (V_ja + (S_ja x S^oi x N^T x(S^oko -S^ind)) / (S^oko x(S^oko -S^ind +S^oi)) x T^T ,

Gdje:

P_ja – konačni iznos plaćanja za utrošeno grijanje.

S_ja – površina prostorije za koju se vrši proračun (m²).

S^oko – ukupna površina svih prostorija u kući (m²).

S^oi – ukupna površina zajedničkih prostorija (zajedničkih prostorija) (m²).

N^T – utvrđeni standard grijanja (Gcal).

S^ind – površina svih stanova/nestambenih prostorija u kojima nema uređaja za grijanje, (m²).

T^T – utvrđena tarifa grijanja (RUB/Gcal).

V_ja – količina potrošene energije za grijanje određene prostorije.

Koncept "zajedničkih prostora" uključuje sljedeće:

• slijetanje;
• predvorja i hodnika;
• hodnici;
• druge prostorije koje ne pripadaju pojedinačnim vlasnicima.

Količina potrošene energije iz grijanja za određenu sobu (V_ja ) izračunava se pomoću ove formule:

V_ja = S_ja x ((N^T x(S^oko -S^ind))/(S^oko -S^ind +S^oi)),

Gdje S_ja, S^oko, S^oi, S^ind, N^T – vrijednosti su iste kao u prethodnoj formuli.

Elektronički temperaturni senzori instalirani na bateriji nemaju nikakvog značaja za izračun plaćanja za potrošnju toplinske energije. Mogu kontrolirati samo temperaturu ispuštene topline

Plaćanje za cijelu godinu

U nekim regijama, kako bi se olakšao financijski teret plaćanja režija, trošak grijanja se raspoređuje na cijelu kalendarsku godinu.

Formula za izračun ovog troška je sljedeća:

P_ja = (V_ja + (S_ja x S^oi x N^T x K x (S^oko -S^ind)) / (S^oko x(S^oko -S^ind +S^oi)) x T^T .

Ova se formula razlikuje od prethodne po izgledu koeficijenta DO, koji se određuje tako da se broj mjeseci sezone grijanja podijeli s 12.

Formuli za izračun količine toplinske energije po određenoj prostoriji dodaje se i koeficijent K:

V_ja = S_ja x ((N^T x K x (S^oko -S^ind))/(S^oko -S^ind +S^oi)).

Izračun pomoću složenih, na prvi pogled, formula, ako su sve vrijednosti dostupne, može se obaviti samostalno.

Opcija # 2 - s instaliranim brojilom za kuću

Vjeruje se da je najčešća situacija kada je instaliran zajednički mjerač opskrbe grijanjem. Do upotrebe zajedničkog brojila dolazi zbog nemogućnosti implementacije pojedinačnih brojila u projektiranje komunalnih usluga.

U konačnici, svaki potrošač ne može samostalno kontrolirati potrebnu količinu toplinske energije za svoj stan.

Stoga će izračun troškova grijanja uzeti u obzir sljedeće glavne parametre:

• ukupna količina potrošene toplinske energije;
• prostor sobe;
• građevinsko područje (uključujući sve prostorije)
• toplinska tarifa.

Opća formula za takav izračun izgledat će ovako:

Korištenje brojila za cijelu zgradu ne omogućuje savršenu kontrolu potrošnje električne energije, jer nije moguće regulirati toplinu koja se isporučuje svakom stanu pojedinačno

Pri obračunu grijanja uzima se u obzir i određeni oblik plaćanja.

Plaćanje za razdoblje grijanja

Na temelju opće formule za izračun, za svakog potrošača određuje se posebna formula:

P_ja = (V_ja + (S_ja x(V^d — ∑V_ja ))/S^oko) x T^T,

Gdje:

P_ja – konačni iznos plaćanja za utrošeno grijanje.

S_ja – površina prostorije za koju se vrši proračun (m²).

S^oko – ukupna površina svih prostorija u kući (m²).

V^d – obujam isporučene topline prema očitanju brojila, ako se plaćanje obračunava za razdoblje sezone grijanja, (Gcal).

T^T – utvrđena tarifa za grijanje, (RUB/Gcal).

∑V_ja – ukupna potrošnja energije od grijanja u svim prostorijama kuće. Može se izračunati množenjem površine stambenih prostorija rezultatom dijeljenja volumena toplinske energije prema očitanjima kućnog mjerača V^d za iznos svih stanova i prostorija koji nisu uključeni u nekretninu.

V_ja – količina potrošene energije za grijanje određene prostorije.

Proračunato Vi prema sljedećoj formuli:

Vi = S_ja x(V^d /(S^oko -S^oi +S^ind)),

Gdje:

S^oko – ukupna površina stanova/nestambenih prostorija kuće (m²).

S^ind – površina svih stanova/nestambenih prostorija u kojima nema uređaja za grijanje, (m²).

S^oi – ukupna površina svih zajedničkih prostorija u kući (zajednički prostori) (m²).

Upravo ovu formulu koriste komunalne službe za izračun iznosa plaćanja za grijanje.

Očitanja mjerača topline moraju se mjesečno prijaviti vašem društvu za upravljanje kako bi izvršili izračune na temelju stvarne potrošnje topline

Značajke izračuna za godinu

Izračun se vrši pomoću istih formula kao i za plaćanje za razdoblje grijanja.

Međutim, postoje neke osobitosti u izračunima:

1. Izračunava se iznos za potrošeno grijanje u prethodnoj godini.
2. Izračun iznosa plaćanja za grijanje u ovoj godini.
3. Usklađivanje konačnog iznosa uplate.

Prilagodba se vrši prema formuli:

P_ja = P_kpi —P_npi,

Gdje:

P_kpi – iznos naknade za grijanje obračunat na temelju potrošnje za prethodnu godinu.

P_npi – iznos naknade za grijanje koja se naplaćuje potrošaču za ovu godinu.

Za izračun uplatnice grijanja za prethodnu godinu koristite parametar V^d za prethodnu godinu. Za izračun mjesečnog iznosa plaćanja potrebno je parametar godišnje količine toplinske energije prema očitanju kućnog brojila podijeliti s 12.

Za izračun plaćanja ove godine koristite parametar V^d za ovu godinu.

Detaljnije pitanje obračuni za komunalna brojila Pogledali smo grijanje u našem drugom članku.

Opcija #3 - s pojedinačnim mjeračima

Rješenje koje vam omogućuje plaćanje stvarno potrošene toplinske energije - ugradnja individualnog brojila.

Međutim, izračun plaćanja pomoću pojedinačnog brojila postaje složeniji i uključuje sljedeće parametre:

• količina potrošene topline;
• količina toplinske energije koju troši kuća;
• prostor sobe;
• područje kuće koje se grije;
• utvrđena tarifa za toplinsku energiju.

Opća formula za izračun prikazana je na fotografiji:

Za korištenje ove formule za izračun potrebno je da 95% svih prostorija u zgradi ima individualna brojila. Naravno, kućno brojilo također mora biti instalirano u kući

Plaćanje grijanja ulaza i drugih općih prostorija vrše sami stanovnici kuće.Iznos plaćanja određuje se tako da se zbroj očitanja svih pojedinačnih brojila oduzme od očitanja zajedničkog kućnog brojila i dobiveni rezultat podijeli s brojem ljudi koji žive u kući.

Trošak pojedinačnog mjerača topline u stanu počinje od 6.000 rubalja. Taj se iznos može isplatiti unutar prve godine korištenja mjerača

Izračun se provodi prema formuli:

P_ja = (V_jaⁿ +V_ja^jedan x(S_ja /S^oko)) x T^T,

Gdje:

P_ja – konačni iznos plaćanja za utrošeno grijanje.

S_ja – površina prostorije za koju se vrši proračun (m2).

S^oko – ukupna površina svih prostorija u kući (m2).

T^T – utvrđena tarifa za grijanje, (RUB/Gcal).

V_jaⁿ – očitanje mjerila potrošnje toplinske energije za obračunsku prostoriju.

V_ja^jedan – očitanja sa zajedničkog mjerila zgrade za opskrbu toplinskom energijom, umanjena za količinu energije isporučenu svakoj prostoriji.

Međutim, ako nisu svi stanovnici kuće ugradili individualna brojila, za svaki pojedini stan još uvijek se može izračunati potrošnja toplinske energije u skladu s očitanjima brojila.

Formule za izračun slične su onima koje se koriste za određivanje iznosa za grijanje u višestambenim zgradama s zajedničkim građevinskim brojilom:

P_ja = (V_ja + (S_ja x(V^d — ∑V_ja ))/S^oko) x T^T

Razlika je u izračunu elementa V_ja.

V_ja – količina potrošene energije za grijanje određene prostorije:

• za prostorije s mjeračima - prema očitanjima instrumenta, pri izračunavanju grijanja za razdoblje grijanja;
• za prostorije bez brojila – izračunato tijekom cijele godine iz prosječnog mjesečnog volumena.

Formula za izračun količine potrošene energije:

V_ja = S_ja x(∑V_IPU /∑S_iIPU),

Gdje:

S_ja – ukupna površina prostorije za koju se vrši proračun, (m2).

∑V_IPU – ukupna očitanja brojila tijekom sezone grijanja, odnosno mjesečno pri obračunu za godinu, (Gcal).

∑S_iIPU – zbroj površina svih prostorija koje sudjeluju u obračunu i imaju ugrađena brojila.

Kod obračuna plaćanja grijanja za cijelu godinu, za točan iznos plaćanja, potrebno je utvrditi usklađenje pomoću formule:

P_ja = P_kpi —P_npi,

Gdje:

P_kpi – iznos naknade za grijanje obračunat na temelju potrošnje za prethodnu godinu.

P_npi – iznos naknade za grijanje koja se naplaćuje potrošaču za ovu godinu.

Opcija # 4 - izračuni za komunalne usluge

Osim gore navedenih opcija, postoje još dvije, za koje se također izvode formule za izračun:

• Zajednički stan;
• stambene zgrade bez centralnog grijanja.

Za zajedničke stanove izračun je sličan izračunu prema standardima potrošnje ili prema brojilu za stambene zgrade. Jedina razlika je u tome što se naknada određuje razmjerno svakoj sobi.

Ovaj izračun se radi pomoću formule dane u nastavku:

Pri izračunavanju plaćanja za grijanje u zajedničkom stanu razlika dobivena uzimajući u obzir hodnik, kupaonicu, predsoblje i kuhinju smatra se beznačajnom i ne uzima se u obzir

Opcija # 5 - za kuće s osobnom kotlovnicom

U kućama koje nemaju centralno grijanje, a imaju vlastitu kotlovnicu, obračunava se i potrošeno komunalno sredstvo za grijanje pojedinog stana.

Opća formula je sljedeća:

Moderne stambene zgrade opremljene su vlastitim kotlovnicama. Korištenje vlastitih kotlovnica na plin smatra se najekonomičnijim načinom grijanja prostorija

Gradite li privatnu kuću s individualnim grijanjem? U ovom slučaju preporučujemo da pročitate standardi potrošnje plina za grijanje ili izgled primjer obračuna potrošnje plina pri grijanju kuće površine 150 m².

Što učiniti ako je obračun neispravan?

Nažalost, mnogi se potrošači sve češće suočavaju s problemom pogrešnih naplata. Beskrupulozni računovođa društva za upravljanje, pogreške u obračunima, svaka nepažnja koju je prouzročio netko drugi - sve to u konačnici pada na ramena potrošača toplinske energije.

Prije plaćanja primljene potvrde, sve podatke navedene u njoj morate provjeriti sa svojim obračunima.

Ako se u ovoj fazi otkrije pogreška, postoji nekoliko načina za rješavanje problema:

1. Napišite izjavu/žalbu društvu za upravljanje.
2. Podnesite pritužbu Državnoj stambenoj inspekciji.
3. Podnesite žalbu Rospotrebnadzoru.
4. Podnesite prijavu tužiteljstvu.
5. Podnesite zahtjev sudu.

Prilikom podnošenja pisanog zahtjeva Društvu za upravljanje potrebno je provjeriti da nije došlo do povećanja tarife. Ako tarifa ostane ista, često će nakon pisanja takve izjave tvrtka pronaći pogrešku u naknadama i pristati na sastanak.

Pomoću zahtjeva možete odrediti postupak povrata preplaćenih sredstava:

• povrat u novcu;
• preračunavanje u odnosu na buduća plaćanja.

Možete podnijeti pritužbe Rospotrebnadzoru i Državnom stambenom inspektoratu ako tvrtka za upravljanje namjerno napuhava tarife. U tom slučaju prijava/zahtjev se podnosi osobno ili se šalje preporučenom poštom. Na temelju rezultata inspekcije ovih struktura Društvu za upravljanje može se izreći administrativna kazna.

Do žalbe tužiteljstvu dolazi kada prethodne vlasti ne riješe nastali problem. A kada se ide na sud, potrebno je imati nepobitne dokaze o utvrđenim kršenjima u izračunima.

Zaključci i koristan video na tu temu

Ovaj video prikazuje kako izračunati iznos koji je potrebno platiti za grijanje:

Još jedan tematski video o izračunu naknada za grijanje:

Detaljno smo ispitali osnovne formule za izračun plaćanja za potrošeno grijanje. Pri izračunu pomoću općih, jednostavnijih formula, možete odrediti približan iznos. Međutim, komunalije uzimaju u obzir sve parametre u svojim izračunima, izvodeći ih pomoću složenijih formula, koje smo također opisali u ovom članku. Ako znate sve početne vrijednosti, tada unatoč postojećim suptilnostima, izračunavanje troškova grijanja neće biti teško.

Ako nakon čitanja članka i dalje imate pitanja ili želite razjasniti niz nijansi s našim stručnjacima, pitajte ih u posebnom obrascu za komentare koji se nalazi ispod članka. Također ovdje možete podijeliti svoje osobno iskustvo izvođenja izračuna ili uspješnog rješavanja spora s Društvom za upravljanje.