Pronalaženje i kupnja stana u St. Petersburgu: odakle početi, zamke, izgledi
Ljudi koji sanjaju o preseljenju u grad na Nevi i kupnji stana u Sankt Peterburgu moraju pažljivo planirati kupnju stambenog prostora.Potrebno je proučiti područja i njihova obilježja, infrastrukturu, prometnu povezanost, sekundarno i primarno tržište stanovanja.
Prednosti novogradnje i preprodaje
U centru grada nema velikog izbora novih kuća. Gradnja stanova u novogradnji nije jeftina. Stanovi koji se nalaze u starijem stambenom fondu imaju nižu cijenu. Loša strana je što kupci moraju uložiti novac u renoviranje.
Prosječne cijene stanova postoje u stambenim područjima, posebno u višekatnim kompleksima koji su izgrađeni daleko od metroa. Programeri sve više grade nove kuće u takvim područjima, pružajući budućim stanovnicima potrebnu infrastrukturu.
Možete uštedjeti ako uložite u stan u fazi izgradnje. Kada se kuća stavi u funkciju, tada cijene stanova osjetno rastu.
Dakle, preprodaja u St. Petersburgu je jeftina opcija za kupnju stana. U ovom slučaju morate računati na ulaganja u popravke, čiji stupanj određuje propadanje kućišta. Novogradnja je prilika da dobijete stan iz snova na najpovoljnijem području. Skupo je, ali možete uštedjeti ako tražite nekretnine u stambenim područjima i uložite u izgradnju stambenog kompleksa u fazi izgradnje.
Ostali detalji kupnje
Kada se pronađe odgovarajuće područje, možete detaljno opisati plan za kupnju stana u Sankt Peterburgu:
- značajke planiranja;
- snimke - opće, kuhinja, balkon, knjige;
- prisutnost ili odsutnost dorade;
- kat;
- cijena.
Na formiranje cijena utječe stanje stanovanja, godina izgradnje kuće, je li nova zgrada puštena u rad ili ne, lokacija prijevoznih stanica, društvena i zabavna infrastruktura.
Stanovanje u novoj zgradi: kako odabrati
Prvo morate proučiti informacije o programeru i objektima koje je izgradio. Ako je moguće, vrijedi pročitati recenzije kupaca koji su radili s tvrtkom. Moguće je da takvi ljudi postoje među prijateljima ili poznanicima, uključujući i društvene mreže. Bolje je čuti jednu pravu recenziju nego čitati stotine pisaca tekstova na internetu na zahtjev programera. Često menadžment građevinskih tvrtki organizira izlete na gradilišta ili prezentacije na raznim tematskim sajmovima i izložbama.
Ako vam se sviđa stan, možete potpisati ugovor izravno u uredu programera. Nakon toga, vrijeme je za plaćanje i registraciju imovine u Rosreestru.
Ova metoda omogućuje vam da vidite objekt vlastitim očima, proučite značajke infrastrukture i pregovarate o popustu s predstavnikom tvrtke.
Vrijedno je uzeti u obzir da osobni pregled nove zgrade i komunikacija s upraviteljem razvojnog programa oduzima dosta vremena. To je skupo i često teško ako kupac živi izvan grada. Stoga mnogi klijenti koriste usluge posrednika koji imaju pristup jedinstvenom sustavu nekretnina u Sankt Peterburgu.
Realtor treba opisati zahtjeve za stan, specifičnosti plaćanja i spremnost da dođe u St. Petersburg kako bi osobno pogledao nekretninu.
Odgovornosti agenata uključuju odabir smještaja, izradu prezentacije o njemu i slanje prikupljenih podataka na e-mail klijenta. Ako sve odgovara, tada se dogovaraju uvjeti dolaska u St. Petersburg za završetak kupnje.
Suradnja s trgovcem nekretninama štedi vrijeme i novac na putovanju u St. Petersburg. Ali morate platiti usluge agenta za nekretnine, što se uvijek isplati.Važna točka je da trebate odabrati pouzdane posrednike koji će obaviti svoj posao.
