Je li moguće spojiti plin na neregistriranu kuću: značajke priključka i registracije "nedovršene gradnje"

Pitanje je li moguće spojiti plin na neregistriranu kuću zanima mnoge.Složite se da plinofikacija nije samo jamstvo udobnosti, već i nužnost u trenutnim stvarnostima. Budući da korištenje plinskih boca nije sasvim prikladno, preporučljivo je biti strpljiv, prikupiti paket dokumenata i opskrbiti plinom kuću.

Također treba uzeti u obzir da će u slučaju prodaje kuće priključeni plin povećati vrijednost nekretnine. Reći ćemo vam koji su dokumenti potrebni za opskrbu plinom neregistrirane kuće, sve faze postupka, a također ćemo vam pomoći da proces bude što jednostavniji i brži.

Sklapanje ugovora o opskrbi plinom

Plinska oprema je jednostavna, sigurna i ekološki prihvatljiva, plavo gorivo je privlačno zbog ekoloških prioriteta, niske cijene i jednostavnosti korištenja.

Prema Saveznom zakonu "O opskrbi plinom u Ruskoj Federaciji" br. 69-FZ od 31. ožujka 1999., u opskrbu plinom uključeni su:

• organizacije za distribuciju plina uključene u transport sirovina do potrošača;
• organizacija za transport plina koja se bavi pumpanjem plina kroz glavne plinovode (iznajmljene ili u vlasništvu);
• plinski transportni sustav - posrednik je između proizvođača i potrošača sirovina;
• organizacija za opskrbu plinom - sklapa ugovor s potrošačem za opskrbu plinom.

Za sklapanje ugovora fizička osoba sastavlja zahtjev (ponudu) u kojoj izražava namjeru priključenja na plinovod.

Bez obzira na oblik vlasništva, isporuka plina se vrši tek nakon sklopljenog ugovora između opskrbljivača gorivom i kupca.

Prvi korak prema plinofikaciji je podnošenje zahtjeva (ponude).

Registracija plinofikacije kod kuće

Da biste dobili dozvolu za polaganje plinovoda do privatne kuće morate prikupiti impresivan paket dokumenata i proći kroz četiri faze:

• dobivanje tehničkih specifikacija;
• razvoj projekta;
• ugradnja opreme za plinovod;
• veza.

Potrebni dokumenti:

• zahtjev za plinofikaciju od vlasnika nekretnine;
• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• dokument o vlasništvu gdje se planira plinofikacija;
• ako se cjevovod polaže kroz susjedna područja, potreban je pismeni pristanak njihovih vlasnika na takav postupak.

Vlasnici često započinju proces plinofikacije dok je kuća još u izgradnji. Naravno, zanima ih je li moguće opskrbiti plinom nedovršenu i neprijavljenu kuću?

U tom slučaju, osim gore navedenih dokumenata, morate priložiti dodatne dokumente:

• vlasništvo nad zemljišnom česticom na kojoj se gradi;
• presliku tehničke putovnice za zgradu u izgradnji koju je izradio javni bilježnik;
• zahtjev za ishođenje tehničkih specifikacija (tehničkih uvjeta);
• pismena potvrda područnog državnog organa o zakonitosti građevinskih radova.

Priključak na neuknjiženu kuću se izvodi kao plinofikacija pomoćnog objekta, a ne stambenog.

Dobivanje tehničkih specifikacija

Specifikacije su neophodne kako bi se projektirati vanjski plinovod i interni sustav opskrbe plinom.Za dobivanje specifikacija trebate kontaktirati plinsku službu kako biste utvrdili ima li dovoljno kapaciteta za priključak.

Potrebni papiri:

• vlasništvo nad zemljom;
• tlocrt kuće ili dozvola za gradnju (mora biti ovjerena od regionalnog “Arhitektura”);
• plan lokacije u mjerilu 1:5000;
• izjava potpisana od strane čelnika Gas Trusta.

Minimalno vrijeme za izradu tehničke specifikacije je 2 tjedna. Razdoblje se može produljiti do mjesec dana. U praksi odobrenje traje mnogo duže.

Nakon prihvaćanja zahtjeva za plinofikaciju, prema zakonu, plinsko priključenje mora biti izvršeno u roku od tri mjeseca

Rok valjanosti TU je do dvije godine. Nakon tog vremena potrebno je izgraditi plinovod.

Izrada projekta opskrbe plinom

Nakon što vlasnik dobije specifikacije za opskrbu plinom, izrađuje se projekt.

Organizaciji za projektiranje potrebno je dostaviti sljedeći paket dokumenata:

• DA;
• geodetska izmjera osobne parcele sa svim komunikacijama i građevinama vezanim za područje;
• sva dokumentacija za gradnju;
• Za plinofikaciju nestambene zgrade (roh-bau) potrebna je izjava o tehničkim karakteristikama (zgrada mora biti minimalno 70% završena).

Nakon toga treba pozvati stručnjaka koji će izvršiti sva potrebna mjerenja i kompletirati dokumentaciju. Pregled projekta se vrši u roku od 15 radnih dana. Sljedeći korak je plaćanje projekta. Cijena usluge ovisi o udaljenosti objekta od plinovoda.

Za rohbau su potrebna dva projekta. Jedan prikazuje sustav opskrbe plinom zgrade u nedovršenoj izgradnji, a drugi, naprotiv, prikazuje dovršeno stanovanje

Projekt uzima u obzir sve plinske uređaje koji se planiraju ugraditi u kuću (podni kotao ili zidni protočni bojler, plinski štednjak, kamin itd.). To se radi kako bi se izračunala potrebna količina sirovina.

Količina potrošenog plina navedena je u putovnici opreme. Osim toga, također morate dati plan za smještaj uređaja u kući.

Kupac mora provjeriti gotov projekt kako kasnije ne bi morao redizajnirati prostorije

Nakon što je papirologija završena, počinju montažni i građevinski radovi.

Registracija punomoći za plinski priključak

Plinofikacija je složen i dugotrajan proces. Nemaju svi vlasnici dovoljno slobodnog vremena da se osobno bave ovim problemom.

U ovom slučaju, punomoć se izdaje privatnoj osobi koja zastupa interese vlasnika kuće. Ovaj dokument mora biti ovjeren kod javnog bilježnika i priložen drugim papirima.

Plinifikacija privatne kuće: nova pravila

Dana 6. lipnja 2019. godine stupila su na snagu „Pravila za projektiranje sustava potrošnje plina” (SP 402.1325800.2018), prema kojima je dopuštenje za plinofikaciju privatnih kuća izdaje se tek nakon što su ispunjeni svi zahtjevi:

1. Plinske kotlove dopušteno je postaviti u podrum ili u prizemlju. U jednoj prostoriji nije dopušteno postaviti više od dva plinska kotla ili bojlera.
2. U posebnim prostorijama dopušteno je ugraditi samo prozore s dvostrukim ostakljenjem, koji se po potrebi lako mogu izbaciti.
3. U stambenom prostoru moraju postojati uređaji za praćenje temperature i tlaka u plinskom sustavu, kao i mjerači koji vode računa o potrošnji plina.
4. Sva plinska oprema mora biti certificirana i imati sve potrebne dokumente.
5. Spojna crijeva ne smiju biti duža od 1,5 metara i zabrtvljena.
6. Prilikom postavljanja plinske peći, udaljenost do suprotnog zida treba biti najmanje metar.
7. Plinski štednjak mora biti u skladu sa standardima GOST 33998, imati sustav za kontrolu plina, kao i dielektričnu spojnicu između slavine i crijeva za zaštitu od lutajuće struje.

Visina stropa u kuhinji mora biti najmanje 2,2 metra.

Ako štednjak ima dva plamenika, tada je volumen prostorije najmanje 8 kubičnih metara. Prilikom ugradnje peći s 3 plamenika, volumen prostorije se povećava na 12 m3, a za peć s 4 plamenika - 15 m3

Za prozračivanje prostorije potrebno je imati prozor, poklopac i otvor ispod vrata.

Odabir izvođača za provođenje plin

Kada se riješi pitanje kako opskrbiti nedovršenu kuću prirodnim plinom i projekt je spreman, vlasnik mora odabrati organizaciju koja će provesti plinofikaciju zgrade. Mora imati licencu i biti upisan u registar GorGaz.

Za one koji ne žele surađivati ​​s GorGazom, njegovi zaposlenici izdaju tehničke specifikacije za razvoj projekta. Trebate kontaktirati odabranu organizaciju s ovim dokumentom.

Neke tvrtke obavljaju i instalacijske i projektantske radove. Sveobuhvatna narudžba usluga uštedjet će do 25%. Kako biste spriječili nesporazume, preporuča se zaključiti ugovor s organizacijom za instalaciju.

GorGaz može samostalno izvoditi projektne, građevinske i instalacijske radove. Ako projekt razvija treća strana, dokumentaciju mora ovjeriti lokalni GorGaz

U fazi projektiranja morate biti što pažljiviji.Potrebno je uzeti u obzir ne samo tehničke, već i estetske parametre, jer ponovno povezivanje i prijenos plinske opreme zahtijeva koordinaciju s plinskom službom i financijskim troškovima.

Nakon ugradnje plinovoda i prateće opreme, novo postrojenje plinofikacije mora prihvatiti posebna komisija sastavljena od djelatnika GorGaza. Povjerenstvo pregledava objekt samo ako je potpuno spreman za priključenje. Razmatranje pitanja traje najmanje dva tjedna.

Maksimalno razdoblje je mjesec dana. Ukoliko se ne utvrde povrede, uz pozitivan odgovor, vlasnik dobiva potvrdu o uplati rješenja tehničkog nadzora.

Strogo je zabranjeno samostalno polaganje plinovoda, kao i instaliranje distribucije plina u zatvorenom prostoru ili spajanje plinske opreme. Sve neovlaštene radnje podliježu novčanoj kazni.

Cijena plinofikacije nedovršene kuće

Cijena instalacijskih radova razlikuje se od organizacije do organizacije. Regionalnost također utječe na cijenu.

Cijena priključka uključuje:

• naknada za projekt plinofikacije;
• radovi na iskopima (ako je potrebno);
• spajanje na ulični plinovod;
• plinske cijevi (unutarnje i vanjske);
• ugradnja i priključak brojila.

Ako je kapacitet plinovoda iscrpljen, spajanje je nemoguće.

Preporučljivo je da se na kuću spoji cijev najvećeg dopuštenog promjera. To će omogućiti spajanje dodatne opreme u budućnosti i plinofikaciju novih proširenja

Svi plinski uređaji moraju ostati na mjestu. Mogu se premjestiti samo nakon dogovora s plinarima.Zaposlenici GorGaza imaju pravo ići od vrata do vrata i provjeriti plan koji imaju sa stvarnim položajem opreme i, u slučaju nepodudarnosti, naplatiti tisuće kazni.

Zaključci i koristan video na tu temu

Važne točke prilikom postavljanja plinovoda u kuću:

Sve o plinofikaciji privatne kuće:

Proces rasplinjavanja od A do Ž:

Postoji mogućnost plinovoda nedovršene kuće. Postupak je gotovo identičan plinofikaciji stambene zgrade. Postoje samo manje razlike u popisu dokumenata. Ako nemate vremena trčati kroz vlasti, povjerite to posrednicima. Da biste to učinili, dovoljno je izdati punomoć.

Ugradili ste plin u neuknjiženu ili nedovršenu kuću, stali na grablje i sjajno se nosili s poteškoćama? Imate li iskustva s plinskom službom ili znate kojih se organizacija najbolje kloniti? Ili možda imate vrijedne savjete koji će vam pomoći da izbjegnete pogreške? Podijelite svoje iskustvo u komentarima i postavite pitanja stručnjacima.